Go Back   English Forum Switzerland > Help & tips > Housing in general  
Reply
 
Thread Tools Display Modes
  #41  
Old 22.08.2012, 11:55
Sbrinz's Avatar
RIP
 
Join Date: Oct 2011
Location: Murten - Morat
Posts: 11,866
Groaned at 563 Times in 354 Posts
Thanked 11,548 Times in 5,941 Posts
Sbrinz has a reputation beyond reputeSbrinz has a reputation beyond reputeSbrinz has a reputation beyond reputeSbrinz has a reputation beyond reputeSbrinz has a reputation beyond reputeSbrinz has a reputation beyond repute
Re: Landlord requiring appliance check at the end of lease

From the Tenants' Association: these clauses in your rental contract are ILLEGAL!

http://www.mieterverband.ch/fragen/index.php

Fragen zum gewählten Stichwort/Suchbegriff:
  • Wohnungsabgabe-In meinem Mietvetrag steht, ich müsse beim Auszug einen Service am Geschirrspüler vornehmen lassen. Dieser funktioniert aber bestens. Muss ich trotzdem einen Service vornehmen lassen?

************************************************** ******
Thema: Mängel und Schäden ⇒ bei der Abgabe


Frage:
In meinem Mietvetrag steht, ich müsse beim Auszug einen Service am Geschirrspüler vornehmen lassen. Dieser funktioniert aber bestens. Muss ich trotzdem einen Service vornehmen lassen?

Antwort:
Nein, die betreffende Klausel im Mietvertrag ist ungültig. Dies ergibt sich aus Artikel 267 OR, in welchem steht:
\"Vereinbarungen, in denen sich der Mieter im voraus verpflichtet, bei Beendigung des Mietverhältnisses eine Entschädigung zu entrichten, die anderes als die Deckung des allfälligen Schadens einschliesst, sind nichtig.\"
Somit müssen Sie beim Auszug nicht für den Service am Geschirrspüler aufkommen, selbst wenn das im Mietvertrag steht

Weiterführende Informationen: Artikel: 267 OR


************************************************** ******

Das Mietrecht (Art. 253-274g OR und Art. 1-27 VMWG)

Obligationenrecht (OR)
und
Verordnung über die Miete und Pacht von Wohn- und Geschäftsräumen (VMWG)
gesuchter Artikel:

Erster Abschnitt:
Allgemeine BestimmungenArt. 267 (OR)s. auch: P. Rückgabe der Sache I. Im allgemeinen:

1. Der Mieter muss die Sache in dem Zustand zurückgeben, der sich aus dem vertragsgemässen Gebrauch ergibt.

2. Vereinbarungen, in denen sich der Mieter im voraus verpflichtet, bei Beendigung des Mietverhältnisses eine Entschädigung zu entrichten, die anderes als die Deckung des allfälligen Schadens einschliesst, sind nichtig.

************************************************** ******

Please translate the above yourself using Google or similar

Reply With Quote
The following 2 users would like to thank Sbrinz for this useful post:
Reply




Currently Active Users Viewing This Thread: 1 (0 members and 1 guests)
 
Thread Tools
Display Modes

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off
Trackbacks are Off
Pingbacks are Off
Refbacks are Off


Similar Threads
Thread Thread Starter Forum Replies Last Post
Early termination of lease...landlord increasing rent newcastle23 Housing in general 3 21.11.2011 22:09
That pile of snow at the end of the driveway..grrrr.... Mrs. Doolittle Complaints corner 13 06.12.2010 14:54
End of car lease and paperwork joeyjo Transportation/driving 2 06.09.2009 18:57
Automatic End of Lease? (was - Quickie required for purposes of stress relief!) pinkkann Housing in general 9 25.08.2009 23:37


All times are GMT +2. The time now is 00:57.


Powered by vBulletin® Version 3.8.4
Copyright ©2000 - 2022, Jelsoft Enterprises Ltd.
LinkBacks Enabled by vBSEO 3.1.0