ETA:
This is perhaps better than what I had originally linked below, a more concise explanation:
http://www.archinnova.ch/d/immobilie...UndGlossar.htm
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Seeing as you are in LU, from the LU Steuerbuch:
http://www.steuerbuch.lu.ch/index/ba...initionen.html Anrechenbare Geschossfläche, AGF (früher Bruttogeschossfläche, BGF)
Als anrechenbare Geschossflächen gelten die Flächen aller abgeschlossenen Räume, der Voll-, Dach- und Attikageschosse (ohne Untergeschoss). Die Aussenmauern werden nicht erfasst und die ermittelte Fläche mit dem Berechnungsfaktor multipliziert (§§ 9, 10 und 11 PBV).
You can read more here, see 9 and 10:
https://baurecht.lu.ch/-/media/Baure...V.pdf?la=de-CH
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Hopefully one of the EF architects (Helm?) will come along with a better definition or explanation.